时间:2022/10/18来源:本站原创作者:佚名

楼市回暖何处是“香饽饽”

据广州中原研究发展部统计数据显示截止至3月25日广州一手住宅库存总量为.04万㎡消化周期为10.5个月较上月增加0.3个月。

这也是继2月起广州全市一手住宅消化周期再度上10个月关口。

全市楼市库存消化周期稳定在10个月左右

从库存面积上来看近一年广州一手住宅库存量处于波动性变动状态消化周期在波动中有所微升。

去年下半年广州楼市进入低迷期之后一手住宅库存量便开始逐月累积。受淡季效应叠加假期影响今年2月广州全市一手住宅消化周期上10个月关口但整体仍处健康水平。据广州中原研究发展部分析认为随着部分区域近年供地陆续转化为一手项目预计未来消化周期保持10个月稳定的可能性较高。

海珠、天河、黄埔三区库存量偏低

具体到区域方面从库存量上来看增城区库存量最高达.21万㎡其次为花都.87万㎡、南沙.50万㎡。越秀库存量最低为1.39万㎡。

从消化周期上来看花都消化周期最高达28个月其次为荔湾18个月、南沙13.3个月。天河消化周期最低为3.4个月。

正所谓数据说话楼市亦如此。除了网签数据库存量也是衡量楼市走势的有力数据之一低于全市库存消化周期的热盘你准备好了吗

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